5 Essential Elements For 精選筍盤

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業主的習性如何，入住前可以透過經紀稍微了解一下，但真正入住後，若業主有踰矩行為，務必要說明自己的立場！其中最常見的無非就是，業主會未經同意就擅自進入租屋處，無論是要拿東西、檢查設施等理由，只要沒有事先取得租客允許，都是不可容忍的行為，千萬不要有「畢竟這房子是業主的」這種想法，或是害怕得罪業主而不敢表明立場，只要覺得權益被侵犯，溝通是必須的。

簽約前可業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。

網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤，然而租盤的照片和影片可能和現實不符，因此需要親身睇樓，也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向，以及租住單位的鄰居。

交通：打工一族在租屋時需要預估自己可能工作的地點，考慮每日所需的交通時間

當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印(厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。

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不過編輯覺得很重要的一點是，如果同住後真有摩擦，千萬不要以「同住前，你本來就知道的事實」作為藉口數落、攻擊對方，若是起初溝通彼此並未有隱瞞、如實坦誠相待，但後來才發現原來自己無法適應或接受，這種情況下這麼做實在要不得！

「我們和朋友在一家中式酒樓吃點心，味道還可以；下次還打算再試其他酒樓……」

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睇樓時應仔細檢查房屋狀況，包括裝修及設備。如租盤有包含家電，如爐具、雪櫃及冷氣機等，宜在睇樓時試用電器，確保能正常運作，以免退租時有爭議。如有發現損壞或需要維修的地方，應及時與房東或中介反映。

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